Wiefelstede - Für das geplante Seniorenwohnprojekt im Wiefelsteder Neubaugebiet „Grote Placken“ sollen im nächsten Schritt geeignete Investoren und Betreiber gesucht werden. Für das Auswahlverfahren hat die Gemeindeverwaltung zwischenzeitlich ein umfassendes Informationsschreiben erarbeitet. Das Papier soll an diesem Montag, 12. September, im Ausschuss für Generationen und Soziales vorgestellt werden. Die öffentliche Sitzung beginnt um 17 Uhr im Sitzungssaal des Rathauses in Wiefelstede, Kirchstraße 1.
Wohnen im Alter
Das Seniorenwohnkonzept war Anfang dieses Jahres vorgestellt worden. Es sieht vor, in dem rund 20 Hektar großen Neubaugebiet am Ortseingang (vom Nutteler Dreieck kommend) gezielt auch Angebote für Ältere zu schaffen. Dazu sollen (betreutes) Wohnen in kleineren (Reihen-)häusern sowie Mehrparteienhäusern und eine Tagespflege für Senioren gehören. Optional ist eine Wohngemeinschaft/Pflegeeinrichtung im Bereich der Intensivpflege angedacht. Im Vorfeld war zum Themenkomplex „Wohnen im Alter“ bereits 2020 eine repräsentative Umfrage durch den Seniorenbeirat und die Gemeindeverwaltung durchgeführt und ausgewertet worden.
Favorisiert wurde im Fachausschuss eine Wohnsiedlung, in der generationenübergreifende Begegnungen möglich sind und initiiert werden können, sowohl im Außen- wie im Innenbereich, führt die Verwaltung in der Beratungsvorlage aus. Hinsichtlich der von den Bewohnern zu tragenden Kosten (Miete, Nebenkosten, Servicepauschale für Betreutes Wohnen) sei auf Sozialverträglichkeit zu achten. Für den Betreiber müsse gewährleistet sein, dass die Betreuung und Pflege wirtschaftlich zu leisten ist.
Gleichzeitig soll in das Wohnprojekt die Stühmer-Stiftung eingebunden werden, deren Ziel und Zweck der Bau, die Förderung des Bauens und die Unterhaltung von Seniorenwohnungen ist. Die Gemeinde hatte 2019 das Haus des Ehepaares Stühmer aus Gristede geerbt. Die Immobilie und das Inventar wurden verkauft. Mit dem Geld wurde die Stühmer-Stiftung gegründet.
Preise noch unklar
Für das Seniorenwohnprojekt „Grote Placken“ sind den Unterlagen der Gemeinde zufolge ein 13 145 Quadratmeter und ein weiteres 12 470 Quadratmeter großes Areal vorgesehen. Dabei soll in einem ersten Bauabschnitt die größere Fläche mit Mietwohnungsbau bebaut werden, die kleinere Fläche ist für einen zweiten Bauabschnitt vorgesehen. Hier könnten Wohnungen sowie Häuser sowohl für Vermietung wie auch Veräußerung an Senioren und andere Interessenten entstehen. Der Kaufpreis für das Bauland müsse noch vom Gemeinderat festgelegt werden.
Der Zeitplan sieht gegenwärtig vor, im November mit dem Auswahlverfahren der Investoren und Betreiber zu beginnen. Im ersten Quartal 2023 sollen die eingegangenen Bewerbungen dann bewertet werden, sodass im zweiten Quartal die Vergaben erfolgen können.
Im weiteren Verlauf des Jahres könnten danach die Detailplanungen vorgenommen und die Baugenehmigungen beantragt werden. Baubeginn soll dann im ersten Quartal 2024 sein. Die ersten Wohneinheiten könnten dann ab dem Jahr 2025 bezogen werden.
