BERLIN - Nässe und Frost können einem Balkon so zusetzen, dass ihm ohne Sanierung auf Dauer der Absturz droht. „Selbst kleine im Winter entstandene Schäden wie Risse oder Abplatzungen am Balkon sollten nicht ignoriert werden“, warnt Ulrich Zink vom Bundesarbeitskreis Altbauerneuerung in Berlin. Denn aus kleinen Schäden könne auf Dauer ein gravierender Bauschaden werden.
Bevor der Sommer und damit die Balkonzeit kommt, sollte er jetzt hergerichtet werden. „Im Winter siedeln sich oft auf den Böden unerwünschte Moose und Algen an“, erklärt Michael Pommer, Trainer an der Do-It-Yourself-Academy in Köln. Diese Beläge sollte man mit speziellen Moos- und Algenentfernern behandeln, einwirken lassen und nach einer Weile die Reste abfegen. Doch die oberflächliche Behandlung ist nur eine Schönheitskur – das feuchtigkeitsliebende Gewächs kommt wieder. Und das kann daran liegen, dass Feuchtigkeit nicht von der Oberfläche abgeleitet wird.
Die ins Gemäuer eindringende Feuchtigkeit ist der größte Feind des Balkons. Deshalb sollten laut Pommer Fliesenböden imprägniert werden, was die Fliesen und Fugen vor Frostschäden schützt. Vor allem bei älteren Belägen haben sich im Laufe der Zeit oft feinste Risse in den Fugen gebildet. Ohne Imprägnierlösung dringe hier Wasser ein, so dass diese Risse sich bei Frost ausdehnen und mit der Zeit die Fliese reißt oder sich ganz löst.
Sockelleisten sind oft mit einer Silikonfuge gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Man sollte prüfen, ob die Fuge unbeschädigt ist, rät Rüdiger Mattis vom Verband Privater Bauherren. Sonst könne hier ebenfalls Feuchtigkeit eindringen. „Wichtig ist, die Bodenplatte auf mögliche Risse zu untersuchen“, sagt Mattis. Denn über kleine Risse gelange Wasser unter die Nutzschicht. Bei Minusgraden werde das Wasser zu Eis. Der entstehende Druck verursache größere Risse, durch die erneut Wasser eindringt.
Erste Hinweise auf gravierende Schäden in der Stahlkonstruktion des Balkons sind nach Angaben von Zink Risse im Estrich, abgeplatzte Fliesen und bröckelnder Beton. Auch Rostfahnen am Balkon und der Fassade könnten Hinweise für eine rostende Bewehrung in der Platte sein. Werden solche Schäden festgestellt, müsse ein Experte zu Rate gezogen werden, rät Architekt Zink.
