FRANKFURT/MAIN - Hausfassaden mit blätternder Farbe und bröselndem Putz machen nicht nur einen heruntergekommenen Eindruck. Die Grenze zum Verfall ist schnell überschritten, wenn das Mauerwerk nicht mehr vor Witterungs- und Schadstoffeinflüssen geschützt ist. Nach der Optik leidet auch die Bausubstanz, da Feuchtigkeit in das Mauerwerk eindringen kann.
„Intakte Putzfassaden, die unter Umweltweinflüssen wie mit Säuren und ölhaltigen Rußrückständen belastete Staubpartikel gelitten haben, sollten auch aus optischen Gründen nach einigen Jahren neu gestrichen werden“, sagt Ludger Küper vom „Paint Quality Institute“.
Große Risse oder bröckelnder Putz sind wegen der ins Mauerwerk eindringenden Feuchtigkeit mehr als nur Schönheitsfehler. „Auf Dauer sind dann Schäden an der Bausubstanz programmiert. Hausbesitzer sollten mehr als 0,2 Millimeter große Risse in der Putzfassade auf jeden Fall instandsetzen“, rät Reiner Pohl von der Initiative „Massiv mein Haus“. Kleine Risse seien aber durch Setzungen bei jedem Haus normal.
„Stark sandende oder saugende Putze müssen vor dem Anstrich zur Verfestigung des Untergrunds mit Tiefengrund vorbehandelt werden“, erklärt Küper. Erst dann könne mit dem eigentlichen Anstrich begonnen werden. Bei der Materialienwahl empfiehlt er elastische Fassadenfarbe, da sich diese den witterungsbedingten Einflüssen anpasse.
Bei vielen Fassaden reichen neues Verputzen und Streichen nicht aus. Denn Maßnahmen zur Verbesserung des Dämmstandards werden für Altbauten in der Energieeinsparverordnung (EnEV) zwingend vorgeschrieben, wenn größere Sanierungsarbeiten anstehen. „Werden an Gebäuden über 20 Prozent einer Bauteilfläche verändert, muss die gesamte Bauteilfläche die neuen Anforderungen der EnEV erfüllen“, erklärt der Architekt Ulrich Zink vom Bundesarbeitskreis Altbauerneuerung. Bei einer Fassadensanierung seien diese 20 Prozent schon dann erreicht, wenn lediglich eine Fassadenseite renoviert wird.
Investitionen in eine energetische Sanierung von Fassaden rechnen sich: Durch einen verbesserten Wärmeschutz lässt sich der Heizbedarf deutlich senken und der Wert des Hauses steigern. „Wenn eine Fassade instandgesetzt werden muss, ist dies ein guter Zeitpunkt auch für eine energetische Sanierung“, sagt Marc Großklos vom Institut Wohnen und Umwelt. Denn dann entstehen ohnehin Kosten für das Verputzen, das Gerüst und die Baustelleneinrichtung.
