Hooksiel - Die Feuerwehr Hooksiel benötigt es durch ihr neues Quartier nicht mehr - und die Gemeinde Wangerland, Eigentümerin des Grundstückes, ist finanziell nicht gerade auf Rosen gebettet: Daher will die Gemeinde nun das ehemalige Feuerwehrgerätehaus direkt am Alten Hafen von Hooksiel verkaufen.
Interessenten haben die Möglichkeit ihr Kaufangebot im Rahmen eines Interessenbekundungsverfahren bis Mittwoch, 15. Juli, bei der Gemeinde abzugeben. Die wichtigsten Fragen und Antworten zum alten Feuerwehrgerätehaus im Überblick.
Was soll aus dem alten Feuerwehrgerätehaus werden ?
Bevor das Grundstück zum Feuerwehrgerätehaus wurde, diente es bis 1982 als Tankstelle und Autowerkstatt. Nun strebt die Gemeinde Wangerland zukünftig eine touristische Nutzung des 956 Quadratmeter großen Grundstückes an. Konkretere Vorgaben wurden laut Dietmar Fleck, Mitarbeiter der Abteilung Bauen bei der Gemeinde, seitens der Politik bewusst nicht gemacht. „Ob Hotel, Restaurant oder etwas ganz anderes – fast alles ist möglich“, erklärte er der Redaktion. Dadurch erhoffe man sich möglichst viele verschiedene Ideen und Interessenten.
Durch die touristische Nutzung soll das Areal rund um den Alten Hafen attraktiver gestaltet werden. Die Gemeinde erwartet dabei von potenziellen Bietern die Vorlage konkreter Konzepte, aus denen sich die jeweils angedachte Nutzung ergibt.
Wie tief muss man für das Grundstück in die Tasche greifen ?
Ein Grundstück direkt am alten Hafen – das ist heute kaum noch zu bekommen. Ein Verkehrswertgutachten von Juni 2021 hat ergeben, dass der Bodenwert insgesamt 478.000 Euro beträgt. Zudem geht Fleck davon aus, dass das derzeitige Feuerwehrgerätehaus für einen Neubau weichen wird. Abzüglich der geschätzten Abrisskosten von 60.000 Euro blieben also 418.000 Euro. Die Gemeinde rundet den Betrag in ihrem Exposé jedoch auf, wodurch sie sich am Ende einen Kaufpreis von 420.0000 Euro erhofft.
Ist der Kauf an gewisse Bedingungen geknüpft ?
Die Höhe des zukünftigen Gebäudes soll sich an den angrenzenden Packhäusern orientieren. Dies ist jedoch keine rechtliche Bedingung, lediglich eine Orientierung beziehungsweise Wunsch der Gemeinde. Rechtlich gibt es dagegen klare Vorgaben zum ungefähren Zeitplan. So hat die Bebauung des Grundstückes innerhalb von drei Jahren nach Inkrafttreten des noch aufzustellenden Bebauungsplanes zu erfolgen. Geschieht dies nicht, kann die Gemeinde das Grundstück gegen 90 Prozent des Kaufpreises zurückkaufen. Dies wird laut Gemeinde über eine sogenannte Rückauflassungsvormerkung im Grundbuch abgesichert.
Das Grundstück liegt direkt am Alten Hafen (rechts)
Dazu gibt es noch eine zweite konkrete Bedingung: So darf das Grundstück, solange es noch nicht bebaut worden ist, nur mit vorheriger Zustimmung der Gemeinde Wangerland wieder verkauft werden.
Wer entscheidet über den Zuschlag ?
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Interessenbekundungsverfahrens mit Angebotsabgabe. Es handelt sich nach den Worten Dietmar Fleck aber nicht um eine Ausschreibung nach den Regeln des auf öffentliche Verträge anzuwendenden Vergaberechts, sondern um eine für die Gemeinde Wangerland unverbindliche Aufforderung zur Bekundung eines Kaufinteresses. Insofern ist die Gemeinde nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem anderen spezifischen Angebot den Zuschlag zu erteilen. Auch behält sich die Gemeinde vor, ob, wann und an wen der Verkauf erfolgt. Die endgültige Entscheidung über den Verkauf trifft der Rat der Gemeinde Wangerland.
Wie sieht der Zeitplan aus ?
Bis Mittwoch, 15. Juli, können noch Angebote bei der Gemeinde abgeben werden. Diese werden anschließend gesichtet und dem Rat der Gemeinde Wangerland vorgelegt. „Ich hoffe auf eine Entscheidung noch dieses Jahr“, sagte Fleck. Nach der Entscheidung des Rates muss dann noch eine Bauleitplanung aufgestellt werden, die bis zu einem Jahr dauern kann. Anschließend muss der neue Eigentümer innerhalb von drei Jahren sein Projekt umsetzen. Bedeutet: Es kann noch einige Jahre bis zu einer Eröffnung eines neuen touristischen Angebotes am alten Hafen dauern.
An wen können sich Interessenten wenden ?
Wer Interesse hat, kann ein Kaufangebot in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Angebot Interessenbekundungsverfahren Lange Straße 8“ beim Rathaus der Gemeinde in Hohenkirchen abgeben. Weitere Informationen gibt es in einem Exposé, das auf der Homepage der Gemeinde Wangerland unter www.wangerland.org eingesehen und heruntergeladen werden kann. Bei weiteren Fragen steht Dietmar Fleck unter der 04463/989-132 zur Verfügung.
