Burhave/Tossens - Auf dem rund 6000 Quadratmeter großen Areal des „Butjenter Küstenmarktes“ an der Tossenser Strandallee sollen zwei weitere, jetzt dreigeschossige Gebäude mit zwei Läden und rund 40 Ferienwohnungen entstehen. Grünes Licht für dieses Vorhaben gab der Butjadinger Gemeinderat am Mittwochabend mit seiner mehrheitlichen Zustimmung zum Verfahren für die erforderliche Änderung des Bebauungsplanes.
Ob der Grundstückseigentümer und Küstenmarkt-Betreiber Jens Hillers sowie Investor Bernd Plückebaum aus Osnabrück ihr gemeinsames Projekt verwirklichen können, macht der Gemeinderat vom Abschluss eines städtebaulichen Vertrages mit dem Bauherrn (Jens Hillers) abhängig. Darin will die Gemeinde Bedingungen insbesondere für die optische Gestaltung der Gebäude festlegen.
Die Beschlüsse wurden von nur zehn der anwesenden 15 Ratsmitglieder getragen. Die beiden Unabhängigen und die dreiköpfige Grünen-Fraktion, deren Vertreter den Plänen in der Sitzung des Planungs- und Umweltausschusses, der unmittelbar vor dem Gemeinderat tagte, noch zustimmten, votierten gegen die Bebauungsplan-Änderung und damit gegen das in der Ausschuss-Sitzung erstmalig vorgestellte Bauvorhaben.
Um den „Butjenter Küstenmarkt“ mit seinen rund 1000 Quadratmetern Nutzfläche errichten zu können, war der Bebauungsplan für das Gelände des ehemaligen Sportplatzes der Zinzendorfschule bereits 2007 geändert worden. Das Küstenmarktgebäude wurde 2008 errichtet.
Die jetzige erneute Änderung des Bebauungsplanes betreffe insbesondere die Zulässigkeit einer dreigeschossigen Bauweise (bisher zweigeschossig), wobei die Gesamthöhe der Gebäude weiterhin maximal zehn Meter betragen darf, und eine leichte Vergrößerung des Bauteppichs, erläuterte Andreas Taudien vom Oldenburger NWP-Planungsbüro den Ratsmitgliedern.
Geändert werden müssen auch die bisherigen textlichen Festsetzungen, die um die Zulassung von Beherbergungsbetriebe und Ferienwohnungen ergänzt und zudem vereinheitlich werden sollen, um dem Eigentümer bei der Nutzung der Verkaufsflächen mehr Spielraum zu geben.
Andreas Taudien stellte auch die ersten groben Architekten-Entwürfe für die Grundrisse und Ansichten der geplanten neuen Gebäude vor. An der Strandallee soll neben dem Küstenmarkt (in Richtung Deich) ein 48 Meter langes Gebäude mit zwei Läden (je 100 Quadratmeter) und einer Rezeption im Erdgeschoss sowie 18 Ferienwohnungen in den beiden Obergeschossen entstehen.
Das zweite, 52 Meter lange Gebäude woll im rückwärtigen Bereich des Areals errichtet werden und auf drei Geschossen insgesamt 22 Ferienwohnungen mit 60 bis 120 Quadratmeter Nutzfläche beherbergen.
Er werde Grundstückseigentümer bleiben und auch der Bauherr sein, berichtete Jens Hillers dem Rat. Investor Bernd Plückebaum, der seit Ende der 1970er-Jahre in Tossens bereits den heutigen Center Parcs Nordseeküste und mehrere hundert Ferienhäuser unter anderem im Aida-Park initiiert hat, übernehme auch die Vermarktung der Ferienwohnungen, womit bereits Ostern 2013 begonnen werden soll.
