Vechta - „Bezahlbarer Mietwohnungsneubau ohne Unterstützung ist fast unmöglich.“ Mit dieser Aussage beendete Tony Engelmann, Geschäftsführer der GeWobau – Gesellschaft für Wohnungsbau – Vechta, am vergangenen Montag seinen Bericht an die Gesellschafter Landkreis Vechta, die Kommunen des Landkreises sowie Vertreter der LzO und der NordLB.

Das geringe Angebot an verfügbaren Grundstücken treibe die Preise immer weiter in die Höhe, so dass meistens Entwickler von Eigentumswohnungen begehrte Grundstücke zum Höchstpreis erwerben und langfristig ausgelegte Investoren das Nachsehen haben, teilte Engelmann mit. Insofern begrüßte er die gestiegenen Bestrebungen der Kommunalpolitik die Schaffung von bezahlbaren Wohnraum zu unterstützen.

Der Jahresabschluss 2017 wies im Vergleich zum Vorjahr einen geringfügig höheren Überschuss in Höhe von 524 100 Euro aus. Erfreulich sei der sehr geringe Leerstand, der hauptsächlich durch Modernisierungen bei Mieterwechseln bedingt ist, und die nach wie vor sehr gesunde Eigenkapitalquote von 49,6 Prozent (Vorjahr 55,3), so Engelmann. Der Rückgang der Eigenkapitalquote resultiert aus Grundstücksgeschäften und Neubaumaßnahmen.

Im Geschäftsjahr 2017 wurden insgesamt 577 000 € Euro in den Bestand von derzeit rund 650 Wohnungen investiert. Zusätzlich erweiterte die GeWobau ihr Portfolio durch den Ankauf einer Immobilie in Vechta.

Mitte 2017 wurde mit dem Bau der „WohnStuBe“ am Eichendorffweg in Vechta begonnen. Der Neubau umfasst 47 Wohnungen, die aufgrund des vorliegenden Bebauungsplans nur an Studenten und Angestellte der Universität vermietet werden dürfen. „Die Wohnungen wurden uns quasi aus den Händen gerissen, nur noch wenige WG-Zimmer sind frei“, so Engelmann. Für den allgemeinen Mietwohnungsmarkt hat die GeWobau 2017 eine Ausschreibung der Gemeinde Bakum für sich entscheiden können. Dort entstehen zwei Häuser mit jeweils vier rund 80 Quadratmeter großen Dreizimmerwohnungen. Vier der acht Wohnungen werden mit öffentlichen Mitteln des Landes Niedersachsen gefördert und können dadurch bedingt zu einer Ausgangsmiete von 5,60 €Euro pro Quadratmeter angeboten werden. Die Miete der restlichen Wohnungen werden pro Quadratmeterpreis bei unter 7 € liegen.

In Ausblick stellte Engelmann ein Neubauprojekt in Goldenstedt vor, das im Herbst 2019 begonnen werden soll. Direkt im Ortskern entstehen zwölf Zwei- und Vierzimmerwohnungen. „Insgesamt beträgt das Neubauvolumen rund 10 Millionen Euro“ so Engelmann.

Für das turnusmäßig ausgeschiedene Aufsichtsratsmitglied Bürgermeister Willibald Meyer (Goldenstedt) wurde Bakums Bürgermeister Tobias Averbeck gewählt. Bürgermeister Helmut Gels (Vechta) und Alfred Müller (LzO) wurden wiedergewählt.