Berne - In Berne soll ein neuer Lebensmitteleinzelhandelsmarkt gebaut werden, das berichtete Fachbereichsleiter Michael Heibült in der jüngsten Sitzung des Auschusses für Planen, Bauen und Wirtschaft. Der Markt soll auf dem Grundstück an der Weserstraße entstehen, das zuletzt noch für einen Neubau eines Kindergartens vorgesehen war. Wie Michael Heibült berichtete, habe die Gemeinde das Flurstück (33/12, Flur 3) inzwischen an die Firma Ratisbona Projektentwicklung KG aus Regensburg verkauft. Der Investor hat sich auf den Bau von Handelsimmobilien spezialisiert. Hauptmieter des Unternehmens ist die Discounterkette Netto.
Ratisbona plane in Berne auf einer Fläche von rund 1200 Quadratmetern einen Lebensmitteleinzelhandelsmarkt mit einer Verkaufsfläche von rund 1060 Quadratmetern und eine Bäckerei mit Café zu errichten. Wie Michael Heibült in der Sitzung erläuterte, möchte sich der Investor außerdem die Option offen halten, dort zusätzlich einen Drogeriemarkt zu installieren.
1200 Quadratmeter
Im derzeitigen Verfahren geht es jedoch erst einmal um die 1200 Quadratmeter für Lebensmittelmarkt und Bäcker. Im aktuellen Bebauungsplan 42 „Rennbahn“ ist das Grundstück als gewerbliche Baufläche ausgewiesen. Das geplante Vorhaben könne dort nur realisiert werden, wenn im Bebauungsplan eine Sonderbaufläche „Einzelhandel“ ausgewiesen werde, erläuterte Michael Heibült. Denn ein Einzelhandelsbetrieb mit einer Verkaufsfläche von über 800 Quadratmetern sei im Regelfall nur in ausgewiesenen Sondergebieten zulässig. Die Verwaltung hatte deshalb vorgeschlagen, den Bebauungsplan entsprechend so zu ändern, dass in einem Teilgebiet die Errichtung eines Einzelhandelsbetriebes möglich ist. Die weiteren Bereiche sollen gewerbliche Bauflächen bleiben. Auch das Regenrückhaltebecken solle durch die Planung nicht verändert werden, heißt es in der Ausschussvorlage. Die Ausschussmitglieder sprachen sich einstimmig für die Änderung des Bebauungplanes aus.
Kurzer Rückblick
Das Planverfahren werde Gegenstand eines Städtebaulichen Vertrages mit dem Investor werden. Darin werden auch die erwarteten Auswirkungen auf den Einzelhandelsbestand thematisiert. Darüber hinaus muss im Planverfahren ein Verkehrsgutachten und ein Schallgutachten erstellt werden, heißt es in der Auschussvorlage.
Seit mehr als zwanzig Jahren versucht die Gemeinde Berne bereits, auf dem Grundstück einen Einzelhändler anzusiedeln. Mit der Zuspitzung der Kindergartensituation war dann die Idee entsanden, auf dem Grundstück „An der Rennbahn“ einen Kita-Neubau zu errichten. 2019 waren erste Weichen dafür gestellt worden, als der Bebauungsplan so geändert wurde, dass eine Nutzung für soziale Zwecke auf dem ursprünglich nur für Gewerbe zulässigen Grundstück ermöglicht wurde.
