Heppens - Eine Baulücke soll geschlossen, ein Schandfleck beseitigt werden – und das mit einem Hotel mit 120 Einzel- und Doppelzimmern. Nachdem der Rat 2018 der Aufstellung eines veränderten Bebauungsplans für den Bereich zwischen Gökerstraße/Bismarckplatz/Knorrstraße und Bismarckstraße zugestimmt hatte, soll jetzt der Änderungsentwurf auf den Weg gebracht werden. Wenn der Rat in seiner Sitzung am 18. März zustimmt, wird der Entwurf einen Monat lang öffentlich ausgelegt.

Es handele sich nicht um einen vorhabenbezogenen, sondern einen Angebotsbebauungsplan, erläuterte Susanne Spille vom Oldenburger Planungsbüro NWP am Dienstag im Ausschuss für Planen und Bauen. Der Plan lasse den Bau eines Hotels zu, aber auch andere Nutzungen. Allgemeines Ziel ist die Entwicklung eines urbanen Gebietes mit Wohnen, Gewerbe und Kultur. Ausdrücklich ausgeschlossen sind Vergnügungsstätten und Tankstellen.

Passend zur bestehenden Randbebauung in dem Karree dürfen die Neubauten im Regelfall nur fünf Geschosse mit einer Gesamthöhe von 17 Metern bekommen. Nur für ein Hotel mit mindestens 100 Betten ist eine Ausnahme zulässig: Es darf sieben Geschosse und insgesamt 28 Meter hoch sein. Durch treppenförmige Abstufungen soll es aber dem Nachbargebäude angepasst werden. Um die Verschattung der bereits vorhandenen Häuser in der Nachbarschaft in Grenzen zu halten, darf der Neubau im Innenbereich nicht verklinkert werden, zur Außenseite wäre die Fassadengestaltung mit Klinkersteinen durchaus willkommen.

Parkplätze sollen in einer Tiefgarage entstehen. Ein Hotel dieser Größe müsste 55 Plätze nachweisen, so der für Bauordnung zuständige Referatsleiter Nikša Marušić auf Nachfrage von Helmut Möhle (CDU). Deshalb wird nach Einschätzung auch von Stadtbaurat Oliver Leinert die Tiefgarage nicht ausreichen, um den Bedarf auch seitens der gastronomischen Betriebe zu decken. Es gebe derzeit Gespräche, die fehlenden Kapazitäten an der Flensburger Straße zu schaffen, nachdem das Grundstück des ehemaligen Baumarkts nicht mehr in Betracht kommen.

Ausschuss-Vorsitzender Detlef Schön (SPD) begrüßte das Vorhaben. Er verspricht sich eine Aufwertung, von der Dynamik für den ganzen Bereich Gökerstraße/Bismarckstraße ausgeht. Thorsten Moriße (AfD) stimmte als einziger gegen den Entwurf. Wilhelmshaven brauche keine weiteren Hotels.