Wardenburg - Neues Baugebiet im Ort Wardenburg: Ein Einfamilienhausgebiet mit 31 Baugrundstücken soll am nordöstlichen Ortsrand zwischen Iburgsweg und Molkereiweg entstehen. Das sehen die aktuellen Planungen für die bislang landwirtschaftlich genutzte, ca. 2,4 Hektar große Fläche südlich des Iburgsweges vor. Vorgesehen sind danach 650 bis 780 Quadratmeter große Baugrundstücke. Mit der Vermarktung hofft das Kuhlmann Bauunternehmen als Investor „nach dem Sommer“ beginnen zu können, wie Gehde Meyer fürs Unternehmen auf Anfrage erklärte. Das Bauleitplanverfahren der Gemeinde schreitet voran: Der Planungsausschuss wird sich bei seiner Sitzung am 19. März wieder mit dem Bebauungsplan Nr. 88 „Wardenburg – Iburgsweg“ befassen.

Die Zufahrt zum künftigen Wohngebiet soll über den Iburgsweg erfolgen, der allerdings bislang nur in einem ersten Abschnitt ab Oldenburger Straße ausreichend ausgebaut ist; ergänzend sind Straßen zu den Grundstücksflächen nötig. Wie das Gebiet künftig erschlossen wird, darum ging es nun im Ausschuss für Hoch- und Tiefbau – und der gab seine einvernehmliche Zustimmung zur Erschließungsplanung, die das Ingenieurbüro Frilling im Auftrag des Investor erarbeitet hat.

Vorgesehen ist danach, im eigentlichen Baugebiet eine L-förmige Straße mit Wendehammer um die 31 Grundstücke laufen zu lassen, wie Planer Andreas Rolfs erläuterte; zudem soll eine schmalere Stichstraße zu Eckgrundstücken führen und dann in einer Radwegeverbindung enden. Der Iburgsweg soll bis zum Baugebiet ähnlich wie im vorderen Abschnitt weiter ausgebaut werden – mit 6 Meter Fahrbahnfläche, davon knapp 4,70 Meter befestigt in Pflasterbauweise. Zur Verkehrsberuhigung soll es einige Einengungen geben. Der Straßenausbau soll auch für landwirtschaftlichen Verkehr zu den Ackerflächen im hinteren Bereich geeignet sein: Hier hatte die Gemeinde Wert auf eine dickere Tragschicht gelegt, wie es im Ausschuss hieß. Die Erschließungsstraße im Baugebiet selbst soll ebenfalls in Pflasterbauweise erstellt werden mit 6,50 Meter Gesamtausbaubreite sowie einigen einengenden Pflanzbeeten und eventuell Stellplätzen.