Oldenburg - Die Dimension der Baugrube auf dem Hintergrundstück am Theaterwall ist beeindruckend: 40 mal 30 Meter ist sie groß und vier Meter tief. Bauarbeiter haben ein Drahtgeflecht aus fingerdicken Stahlbändern geflochten, das in dieser Woche mit 400 Kubikmetern Beton ausgegossen wird. Später werden auf ihm Autos stehen, die Fahrzeuge werden vom Theaterwall kommend mit einem überdimensionierten Fahrstuhl in den Keller geschafft, wo die Besitzer sie dann abstellen können.
Bauunternehmer Lambert Lockmann ist froh, nach langwierigen Verhandlungen und Planungen im September die endgültige Baugenehmigung für das Projekt im Sanierungsgebiet Burgstraßenviertel bekommen zu haben. Dabei sei die Zusammenarbeit mit den beteiligten Ämtern der Stadtverwaltung ausgesprochen erfreulich gewesen. Auch die Stadt hatte großes Interesse daran, das Projekt Sanierungsgebiet Burgstraßenviertel abzuschließen. Zwischen Theaterwall und Burgstraße entsteht ein Wohn- und Bürohaus mit elf Mietwohnungen und eine Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss. „Das Projekt Theatergärten ist bereits in der Planungsphase komplett verkauft worden“, freut sich Lockmann. Saniert beziehungsweise renoviert wurden – und auch das gehört zum Projekt – die Häuser Burgstraße 3 (Restaurant „Kleine Burg“), Gaststraße 20a (Baudenkmal), Theaterwall 24 (Francksen Villa), Theaterwall 24a („Blaues Haus“). Zehn Millionen Euro kostet das Projekt insgesamt.
„Eine Grundwasserabsenkung in großem Umfang war nicht notwendig“, erklärt Lockmann weiter. Der Tonboden lässt kein Wasser durch, lediglich am Rand der Baugrube Richtung Gaststraße habe eine kleine Sandlinse die Absenkung des Grundwassers um 40 Zentimeter notwendig gemacht. Umliegende Häuser seien deshalb nicht beschädigt worden. Lediglich beim Abriss des alten Speichers an der Burgstraße seien Schäden am benachbarten Haus entstanden, das laut Lockmann über keine eigene Außenmauer verfüge. Die Spundwände reichen 20 Meter in die Tiefe, sogenannte Anker sind 25 Meter weit schräg ins Erdreich getrieben worden. Der Neubau wird auf einem soliden Fundament ruhen.
