AMMERLAND - AMMERLAND - Auf den niedrigsten Stand seit fünf Jahren ist die Zahl der Grundstückskaufverträge gesunken. Das teilte Michaela Arndt, Leiterin des Katasteramtes Westerstede anlässlich der Vorstellung des Marktberichts für 2004 mit. So waren nur knapp 1600 Verträge geschlossen worden und damit zwölf Prozent weniger als noch im Jahr davor. Besonders gefragt waren bebaute Grundstücke – insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser – mit 41 Prozent aller geschlossenen Verträge. 31 Prozent entfielen auf unbebaute Grundstücke, 13 Prozent auf Wohnungs- und Teileigentum, gefolgt von land- und forstwirtschaftlichen Flächen mit zehn Prozent. Von dem Rückgang besonders betroffen war die Zahl der Kaufverträge von Reihen- und Doppelhäusern, die mit einem Minus von 40 Prozent zu Buche schlugen.
Der Baulandmarkt im Landkreis Ammerland werde zu 88 Prozent vom individuellen Wohnungsbau beherrscht, erklärte die Katasteramtsleiterin. Am gefragtesten seien Ein- oder Zweifamilienhäuser, und dabei seien erstmals wieder seit dem Jahr 2001 leicht steigende Preise erzielt worden. Was der Käufer letztlich dafür bezahlen müsse, hinge stark von der Lage ab, im Durchschnitt seien es rund 156 000 Euro für ein gebrauchtes Haus.
Wie die Statistik weiter zeigt, haben sich auch die Durchschnittspreise von Reihen- und Doppelhaushälften (Neubauten 136 000 Euro, Altbauten 121 000 Euro) nach oben entwickelt. Konstant geblieben ist das mittlere Preisniveau für Wohnungseigentum (1690 Euro pro m2 Wohnfläche im Neubau und 1190 Euro pro m2 für Altbau).
Während sich für Gebrauchtimmobilien leicht höhere Preise erzielen ließen, gingen die Preise für Bauland leicht zurück. „Diese Entwicklung gilt aber nicht für die zum Ballungsgebiet Oldenburg gelegenen Randbereiche“, unterstrich die Katasteramtsleiterin. Der Preis für Bauland liegt im Landkreis Ammerland im Durchschnitt bei 80 Euro/qm2 – in Apen bei 48 e, in Bad Zwischenahn bei 82 e. Nach oben geschnellt ist die Zahl der Verträge für land- und forstwirtschaftliche Grundstücke, aber im Gegensatz zum Ackerland haben sich nur die Preise für Grünland erholt und leicht steigend entwickelt.
Detaillierte Informationen enthält der Grundstücksmarktbericht. Richtwertkarten können im Katasteramt, 04488/836300, eingesehen werden. Eine CD-ROM erscheint Mitte März. Richtwerte und Grundstücksmarktbericht werden ins Internet gestellt (kostenpflichtig). Mehr Infos unter
