OLDENBURG - OLDENBURG - Von der Theorie zur Praxis ist mitunter ein weiter Weg. „Aber dass solch ein Großprojekt nicht immer reibungslos abläuft, ist doch klar“, meinen Bernd Feeken und Axel Iven, die Chefplaner der Heiligengeisthöfe. Und weil die beiden nicht blauäugig an die Sache herangegangenen sind, hat sie auch die insgesamt zwölfmonatige Verzögerung im Terminplan nicht umgeworfen. Verhandlungen brauchen eben ihre Zeit.

Jetzt aber stehen alle Zeichen auf Grün. Das ehemalige Dobrat-Haus an der Heiligengeiststraße ist bereits abgerissen, der Nachfolgebau wächst schon in die Höhe. Und auch das denkmalgeschützte Haus Heiligengeiststraße 26 (vormals Blumen Neumann) wird innen und außen zur attraktiven Immobilie mit Läden und großen Wohnungen aufgewertet.

Das öffentliche Herz der Heiligengeisthöfe allerdings ist – der Hof mit seinem Rundweg. Eine wichtige stadtgestalterische Aufgabe, die in in zwei Wochen angegangen wird. Dann starten die Arbeiten an der Tiefgarage: Es gilt, Spundwände in die Erde zu rammen und dann 10 000 m² Grundfläche vier Meter tief auszubaggern. Viele Lastwagenfahrten werden da nötig sein. „Aber es alles abgesprochen, dass jeweils der kürzeste Weg aus dem Gelände heraus benutzt wird, dass keine Straße übermäßig belastet wird“, sagt Feeken.

Das Ende der Tiefarbeiten mit der Abschlussdecke auf der Garage (voraussichtlich September 2007) bedeutet zugleich den Einstieg in den oberirdischen Bau. Allerdings sollen nicht alle neun geplanten Gebäude in einem Rutsch hochgezogen werden; man geht lieber abschnittsweise voran.

Das betrifft natürlich nicht die Bauten außerhalb der Tiefgaragen-Ausdehnung. „Ich denke, das Gebäude auf dem ehemaligen Dobrat-Areal wird im März 2007 bezugsfertig sein“, kalkuliert Iven. Und auch das Ärztehaus an der Grünen Straße hat schon seinen Termin: Ende September 2007 soll es eröffnet werden. „Das ist den zukünftigen Nutzern auch so zugesagt“, meint Feeken.


Die Vision der beiden Planer, innerstädtisches Wohnen auch ohne übergroße bauliche Verdichtung zu bieten, kommt ihrer Verwirklichung immer näher.