Roffhausen - In die Bemühungen, einen Supermarkt im Bereich von Roffhausen und Middelsfähr anzusiedeln, ist in den vergangenen Wochen viel Bewegung gekommen: Es gibt ein geeignetes Grundstück an der Ecke von Bundesstraße 210 und Olympiastraße, es gibt mit der Rewe Gruppe ein interessiertes und zudem großes Lebensmitteleinzelhandelsunternehmen, das in dem Standort viel Potenzial sieht. Die Bürger rufen ohnehin schon seit langem nach einer Ansiedlung eines Supermarktes im Ort, die Politik ist ebenfalls bereit und willens. Am kommenden Mittwoch, 28. Februar, ist der Nahversorgungsstandort an der Schnittstelle von Middelsfähr und Roffhausen Thema im Fachausschuss für Planen und Bauen. Die öffentliche Sitzung beginnt um 17 Uhr im Bürgerhaus.
Schon jahrelang drängen die Bürger der beiden Ortsteile auf einen Lebensmittelmarkt vor Ort. Bislang mussten sie für ihre Einkäufe in die nächstgelegenen Märkte nach Wilhelmshaven oder Sande fahren oder erledigten ihre Einkäufe irgendwo unterwegs. Das soll in naher Zukunft nicht mehr nötig sein. Roffhausen und Middelfähr soll nun endlich einen Lebensmittelmarkt erhalten. Bis planerisch alles inn trockenen Tüchern ist, wird es allerdings noch rund ein Jahr dauern.
„Sehr zuversichtlich“
Die DIBAG Industriebau AG als Eigentümerin der Grundstücke des TCN-Geländes (die Immobilien im TCN gehören der niederländischen CTP Group) hat im vergangenen November einen Antrag auf Bauleitplanung für die Ansiedlung eines Lebensmittelgeschäftes zur Nahversorgung in Roffhausen gestellt. Da ein Nahversorger mit einer geplanten Nettoverkaufsfläche von 1500 Quadratmeter (plus 500 Quadratmeter Lagerfläche) vorgesehen ist und somit großflächiger Einzelhandel entstehen soll, sind Änderungen im Flächennutzungsplan und Bebauungsplan erforderlich. Erschlossen werden soll das Grundstück für den Lieferantenverkehr wie auch für die Kunden über die Olympiastraße.
Ein im Jahr 2018 vorgestelltes Einzelhandelsgutachten hatte schon damals für die Stadtteile Sillenstede, Accum und Roffhausen eine räumliche Unterversorgung der Bürger festgestellt. Die Überprüfung des Gutachtens ist zur Ansiedlung des großflächigen Einzelhandels unumgänglich. Zudem wird ein Kooperationsverfahren mit den benachbarten Gemeinden – vor allem mit Wilhelmshaven als Oberzentrum – und mit Sande stattfinden. „Ich bin sehr zuversichtlich, dass wir das in gutem Einvernehmen hinbekommen“, sagte Bürgermeister Gerhard Böhling am Donnerstag.
Großes Einzugsgebiet
Der Handel in Roffhausen und Middelsfähr bietet aktuell nur wenig Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs: Es gibt eine Fleischerei mit angeschlossenem Imbiss, es gibt einen Bäcker, einen Kiosk, zwei Restaurants, einen Laden für Deko-Artikel sowie eine Filiale der LzO und der Post. Das Kundenpotenzial für einen Lebensmittelmarkt ist ungleich größer als die ca. 3000 in Roffhausen und Middelsfähr lebenden Bürger: Auf dem TCN Gelände und in den angrenzenden Betrieben arbeiten mehr als 3000 Menschen, zudem läge der Markt an einer stark frequentieren Hauptstraße. Über die Olympia-Kreuzung in Middelsfähr/Roffhausen rollen täglich rund 25000 Autos.
